Castelldefels
REFORMA INTEGRAL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN CASTELLDEFELS
En este caso se nos plantea la rehabilitación de un edificio construido en el año 1979. En este año se aprobó la primera normativa que recogía la necesidad de aislar una vivienda, aunque con unas directrices muy laxas. Este edificio ni siquiera cumplía con dicha normativa.
Nos encontramos con un edificio con las siguientes carencias
Ausencia total de aislamiento
Puentes térmicos abundantes (se aprecian algunos indicios de condensación)
Ausencia de sistemas de renovación de aire
Ausencia total de estanqueidad
Carpintería exterior de aluminio sin rotura de puente térmico, todos los huecos estaban resueltos con ventanas correderas.
Puertas de acceso de madera
Suelos de planta baja en contacto directo con el terreno
Forjado de cubierta sin aislar, en contacto con bajo cubierta ventilado
En este caso no se pueden aplicar todos los principios passivhaus ya que se trata de un edificio preexistente, así que optamos por las siguientes estrategias.
Sustitución de todas las carpinterías exteriores, la nueva carpintería salvo una excepción tendrá todas las aperturas abatibles para garantizar la estanqueidad. Todas las carpinterías se instalan sobre premarcos de madera, los encuentros entre premarcos y carpinterías se sellan adecuadamente con cintas homologadas.
Insuflado de aislamiento de celulosa en todas las cámaras de fachada. Aislamiento por el exterior en las zonas donde no hay cámara de aire (hueco de escalera) mediante la disposición de doble capa de lana de roca de 12 cm de espesor total. Aislamiento del espacio bajo cubierta mediante una capa de 30 cm de celulosa insuflada.
Instalación de puertas de entrada con paños aislados y perímetro estanco.
Demolición del pavimento de suelo de planta baja y nueva ejecución de solera de hormigón previo aislamiento de la superficie en contacto con el terreno.
Todas las ampliaciones previstas en proyecto se realizan con sistemas prefabricados de madera mediante paneles de entramado ligero de 140 mm de espesor aislados en todo su espesor mediante relleno de fibra de madera. Se sellan correctamente todos los encuentros entre los paneles de entramado y la fábrica existente, al igual que todas las instalaciones que atraviesan la fachada.
Todas las fachadas se trasdosan interiormente con sistemas de cartón yeso para facilitar el paso de instalaciones, se rellena el espacio resultante con lana mineral para reforzar el aislamiento.
En lo que se refiere a las instalaciones se dota al edificio de un sistema de climatización mediante SUELO RADIANTE FRIO – CALOR, integrado con el sistema de VENTILACIÓN CON RECUPERACIÓN DE CALOR, ambos sistemas se completan con la instalación de un equipo de deshumectación para el control de posibles infiltraciones. Todo el sistema es de la casa ZEHNDER y la gestión del mismo se realiza a través de sus propias cronosondas enlazadas con la centralita de control correspondiente.
En cuanto a los acabados, se opta por mantener el acabado original de la fachada de ladrillo rústico visto mientras que las ampliaciones se rematan con un revestimiento de alerce (larix) tratado con un lasur en color gris. Los pavimentos de toda la vivienda se realizan con un acabado de microcemento al igual que los acabados verticales de los cuartos húmedos.
Una vez acabados los trabajos se constata que la vivienda obtiene la clasificación energética A de acuerdo a la norma CTE (Código Técnico de la Edificación) vigente.
Un proyecto de Tristán Velasco Coll, Arquitecto. https://www.tristanvelasco.cat/castelldefels
Arquitecto colaborador Alejandro Calle Giraldo
